Avaliações imobiliárias e de infraestrutura
GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) é uma organização voltada para investidores comprometida com a avaliação do desempenho ambiental, social e governança (ESG) de ativos reais e de infraestrutura em todo o mundo. Os investidores utilizam os dados GRESB em seu processo de gestão e engajamento de investimentos, com o objetivo claro de otimizar o perfil de risco / retorno de seus investimentos.
O GRESB permite que proprietários, gestores de ativos e desenvolvedores avaliem o desempenho ambiental, social e de governança (ESG) de carteiras de imóveis comerciais. A classificação GRESB cobre uma gama de questões holisticamente, incluindo; governança, saúde e bem-estar, impactes ambientais (consumo de energia e água, bem como resíduos e emissão de carbono), engajamento e resiliência das partes interessadas. Os assessores treinados da Sustain Quality irão realizar o processo de pesquisa e aconselhar sobre áreas potenciais para melhoria.
Por que escolher GRESB?
GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) é uma organização voltada para investidores comprometida com a avaliação do desempenho ambiental, social e governança (ESG) de ativos reais e de infraestrutura em todo o mundo. Os investidores utilizam os dados GRESB em seu processo de gestão e engajamento de investimentos, com o objetivo claro de otimizar o perfil de risco / retorno de seus investimentos.
O GRESB permite que proprietários, gestores de ativos e desenvolvedores avaliem o desempenho ambiental, social e de governança (ESG) de carteiras de imóveis comerciais. A classificação GRESB cobre uma gama de questões holisticamente, incluindo; governança, saúde e bem-estar, impactes ambientais (consumo de energia e água, bem como resíduos e emissão de carbono), engajamento e resiliência das partes interessadas. Os assessores treinados da Sustain Quality irão realizar o processo de pesquisa e aconselhar sobre áreas potenciais para melhoria.
Como GRESB funciona?
GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) é uma organização voltada para investidores comprometida com a avaliação do desempenho ambiental, social e governança (ESG) de ativos reais e de infraestrutura em todo o mundo. Os investidores utilizam os dados GRESB em seu processo de gestão e engajamento de investimentos, com o objetivo claro de otimizar o perfil de risco / retorno de seus investimentos.
O GRESB permite que proprietários, gestores de ativos e desenvolvedores avaliem o desempenho ambiental, social e de governança (ESG) de carteiras de imóveis comerciais. A classificação GRESB cobre uma gama de questões holisticamente, incluindo; governança, saúde e bem-estar, impactes ambientais (consumo de energia e água, bem como resíduos e emissão de carbono), engajamento e resiliência das partes interessadas. Os assessores treinados da Sustain Quality irão realizar o processo de pesquisa e aconselhar sobre áreas potenciais para melhoria.
Preparação
Aspetos de suas políticas e práticas atuais receberão uma análise inicial de lacunas em relação aos requisitos da pesquisa GRESB. Estes são conduzidos para componentes de gestão (estratégia, liderança e gestão de risco, abordagem de engajamento das partes interessadas), desempenho e desenvolvimento (adequado para novas construções, grandes reformas ou projetos concluídos durante a fase de relatório), depois são reunidos no Scorecard e quadro de referência para localizar áreas para melhoria e identificar uma estratégia para aumentar sua pontuação GRESB.
Submissão & Validação
Em coordenação com os gestores de ativos e propriedades, os assessores GRESB da Sustain Quality irão coletar os pacotes de evidências necessários para os módulos de gestão e desempenho. As evidências são então carregadas e organizadas em nossa plataforma de rastreamento online, antes de serem validadas e enviadas ao portal GRESB. O portal GRESB garante que dados precisos de alta qualidade sejam relatados, as avaliações também passarão pela validação Automática e Manual, onde possíveis erros ou inconsistências são identificados e retificados.
Pontuação objetiva & Benchmarking de pares
Ao utilizar o modelo de pontuação automatizado GRESB, cada aspeto recebe uma pontuação máxima que é ponderada em relação à pontuação geral GRESB. O sistema leva em consideração as características únicas de cada tipo de propriedade e usa uma combinação de indicadores de múltipla escolha e indicadores baseados em tabelas.
Uma vez recebida, a pontuação GRESB pode ser comparada com a pontuação GRESB universal ou mais específico com o grupo de pares da vossa escolha. Esta pontuação divide-se em duas secções:
a) Gestão e Política (MP), que representa “o meio pelo qual uma empresa ou fundo trata ou controla sua carteira e stakeholders e/ou um curso ou princípio de ação adotado pela empresa ou fundo.”
b) Implementação e Medição (IM) – “o processo de execução de uma decisão ou plano ou de efetivação de uma decisão ou plano e/ou a ação de medir algo que se relaciona ao portfólio”.
As propriedades que receberam uma pontuação GRESB superior a 50 nas secções MP e IM são elegíveis para o estado de ‘Estrela Verde’.
Todos os anos, o processo inicia-se em janeiro e termina em dezembro com:
- Agregação e análise de feedback
- Alterações finais na avaliação anual
- Início da preparação para o próximo ano de Avaliação anual
O GRESB avalia a carteira imobiliária segundo os seguintes critérios:
