A certificação de edifícios existentes é um padrão reconhecido mundialmente para avaliar e aprimorar a sustentabilidade de edificações já construídas. Ela oferece uma estrutura abrangente para que investidores, proprietários, gestores e ocupantes melhorem o desempenho de seus imóveis.
Neste artigo, vamos explorar os principais aspectos do BREEAM In-Use, seus benefícios e como ele pode promover melhorias sustentáveis em todo o seu portfólio imobiliário.
Entendendo o BREEAM In-Use
O BREEAM In-Use é uma certificação para edifícios existentes que se concentra no desempenho operacional das edificações. Para isso, oferece uma abordagem estruturada para comparar, verificar e validar os dados dos imóveis.
Esse padrão é aplicável a todos os tipos de edifícios não residenciais e oferece um método consistente para avaliar a sustentabilidade de diferentes tipos de imóveis.
Principais benefícios do BREEAM In-Use
- Aumento do valor de venda e locação: imóveis certificados pelo BREEAM In-Use costumam ter maior atratividade no mercado, o que pode aumentar seu valor de venda e locação.
- Apoio às metas de carbono zero: ao melhorar a eficiência energética e reduzir as emissões de carbono, o BREEAM In-Use ajuda os imóveis a se alinharem às metas de carbono zero.
- Melhoria do desempenho ESG: o padrão contribui para os objetivos ambientais, sociais e de governança (ESG), tornando os imóveis mais atraentes para investidores.
- Redução dos custos operacionais: melhorias sustentáveis podem gerar economias significativas nos custos de operação dos edifícios.
- Mitigação do impacto ambiental: o BREEAM In-Use promove práticas que reduzem a pegada ambiental dos edifícios.
- Garantia por terceiros: a validação independente do desempenho do imóvel reforça a credibilidade e a confiança nas medidas de sustentabilidade implementadas.
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Como funciona o BREEAM In-Use?
O processo de avaliação do BREEAM In-Use para a certificação de edifícios existentes envolve várias etapas:
- Registro: proprietários ou gestores inscrevem seus imóveis para avaliação.
- Avaliação: um avaliador licenciado pelo BREEAM analisa o desempenho do edifício com base em critérios estabelecidos.
- Garantia da qualidade: a avaliação passa por uma verificação de qualidade para assegurar sua precisão e confiabilidade.
- Certificação: após uma avaliação bem-sucedida, o imóvel recebe a certificação BREEAM In-Use, que reflete seu desempenho em sustentabilidade e contribui para a certificação GRESB.
Leia também: O que é o GRESB?
Conclusão
A certificação de edifícios existentes
Em resumo, o BREEAM In-Use é uma ferramenta poderosa para promover melhorias sustentáveis em edifícios existentes.
É possível compreender seus benefícios e seguir as melhores práticas para aprimorar o desempenho e a comercialização do seu imóvel. Assim, você pode comunicar com clareza o valor do BREEAM In-Use e avançar de forma significativa rumo a um futuro mais sustentável.